Dealpath, el sistema operativo impulsado por inteligencia artificial para inversiones inmobiliarias, reportó un crecimiento récord durante 2025 al incorporar más de 50 nuevos clientes institucionales y expandir significativamente sus capacidades de IA para transformar la forma en que las firmas de inversión gestionan transacciones. Según anunció la compañía desde San Francisco y Nueva York el 13 de enero de 2026, la plataforma alcanzó hitos importantes con Dealpath Connect y el lanzamiento de AI Studio en octubre pasado.
La firma tecnológica consolidó su posición en el mercado de inversión inmobiliaria institucional al sumar clientes como Morgan Stanley Real Estate Investing, Dwight, Kilroy y dos gestores globales del Top 20 de PERE con más de 330.000 millones de dólares en activos bajo gestión combinados. Estos nuevos clientes se unen a una base existente de más de 300 firmas institucionales que incluyen Blackstone, Nuveen, CBRE IM y MetLife.
Innovaciones en inteligencia artificial para inversión inmobiliaria
El lanzamiento de AI Studio en octubre de 2025 marcó un punto de inflexión en las capacidades de la plataforma. Según Mike Sroka, CEO y cofundador de Dealpath, estas innovaciones han transformado el sistema de un simple registro de datos a un sistema operativo completo impulsado por IA que impulsa acciones concretas en los flujos de trabajo de inversión.
AI Studio incluye cuatro funcionalidades principales diseñadas para automatizar procesos clave. La función AI Deal Screening genera análisis instantáneos de mercado, inquilinos y propiedades para acuerdos obtenidos a través de Dealpath Connect. Adicionalmente, AI Recommended Comps identifica automáticamente propiedades comparables de bases de datos propietarias o inteligencia de mercado de terceros basándose en criterios como proximidad, precio y superficie.
Dealpath Connect redefine el sourcing institucional
La plataforma privada de listados inmobiliarios institucionales Dealpath Connect, lanzada originalmente en 2024 con JLL y LaSalle Investment Management, expandió su red en 2025 con la incorporación de CBRE y múltiples socios adicionales de corretaje. La plataforma ahora proporciona acceso a aproximadamente el 65% de los listados institucionales, tanto dentro como fuera del mercado.
Los resultados operativos muestran métricas significativas: cerca de 19.000 acuerdos creados que representan 930.000 millones de dólares en valor agregado, una tasa de participación superior al 60% en los listados y una aceleración del 50% en el tiempo de evaluación de acuerdos. Estas cifras superan materialmente los métodos tradicionales de distribución por correo electrónico, según reportó la compañía.
Integración de datos de mercado y capacidades CRM
Durante 2025, Dealpath profundizó su alianza estratégica con MSCI al integrar datos comparables de Real Capital Analytics (RCA) directamente en la plataforma. Esta integración permite a los equipos de inversión revisar inteligencia de mercado confiable junto con comparables propietarios dentro del mismo flujo de trabajo donde se evalúan los acuerdos.
En septiembre, la compañía lanzó nuevas funcionalidades CRM diseñadas específicamente para inversores inmobiliarios. Estas herramientas permiten a las firmas rastrear relaciones con corredores, prestamistas y socios de capital dentro de su plataforma de gestión de acuerdos, facilitando un enfoque más sistemático para el sourcing de acuerdos fuera del mercado.
Barreras para la adopción de IA en el sector inmobiliario
En octubre, Dealpath publicó los resultados de su primera encuesta sobre preparación y adopción de IA en la industria de inversión inmobiliaria comercial. El estudio reveló una paradoja significativa: aunque el 93% de los encuestados cree que los primeros adoptantes de IA obtendrán ventaja competitiva, la mayoría percibe barreras importantes para su implementación.
Los principales obstáculos identificados incluyen falta de experiencia interna (43%), preocupaciones regulatorias y de cumplimiento (42%), restricciones presupuestarias (39%) y datos descentralizados (36%). Sin embargo, el 98% de los encuestados indicó que mejorar los sistemas de datos para IA es una prioridad para los próximos 24 meses, según el informe.
La compañía continuará expandiendo sus capacidades de inteligencia artificial y su red de socios de corretaje durante 2026. Con más de 10 billones de dólares en transacciones procesadas hasta la fecha, Dealpath se posiciona como una plataforma central para firmas que buscan centralizar datos, conocimiento institucional y toma de decisiones a lo largo del ciclo de inversión. La industria observará cómo las nuevas funcionalidades de IA impactan la eficiencia operativa y si más firmas superan las barreras identificadas en la encuesta de preparación tecnológica.
