Belvilla, la marca europea de alquileres de corto plazo y apart-hoteles propiedad de PRISM, ha realizado su entrada oficial al mercado estadounidense tras adquirir 10 propiedades a través del proceso de quiebra de Sonder. El lanzamiento representa la primera presencia operativa de Belvilla fuera de Europa e introduce su modelo de hospitalidad impulsado por tecnología y enfocado en estilo de vida al mercado estadounidense. La expansión de Belvilla en Estados Unidos comenzó con operaciones en Long Island City, Nueva York, y Nueva Orleans, Luisiana, según anunció la compañía el 26 de febrero de 2026.
Las primeras tres propiedades en operación incluyen The Dutch y Court Square en Long Island City (Queens), Nueva York, además de The Louie Hotel en Nueva Orleans, todas bajo la marca urbana premium Belvilla District 6. Estas propiedades fueron seleccionadas entre 79 activos disponibles durante el proceso judicial de Sonder, con un enfoque en viabilidad económica y operativa.
Adquisición estratégica a través del proceso de quiebra de Sonder
La entrada al mercado estadounidense se concretó mediante la participación de Belvilla en el proceso de quiebra de Sonder, donde la compañía aseguró selectivamente 10 propiedades. Además de las tres ya operativas, el portafolio incluye ubicaciones en Seattle, Denver, Filadelfia, Austin y Phoenix, según confirmó PRISM.
El proceso judicial proporcionó acceso a activos que cumplieron con los criterios estrictos de la compañía sobre economía unitaria y factibilidad operacional. La estrategia refleja el enfoque de Belvilla de priorizar la sostenibilidad financiera sobre la expansión rápida, según indicó la compañía en su comunicado.
Modelo operativo y fundamentos europeos
La expansión estadounidense de Belvilla se sustenta en su sólida base europea, donde opera como una de las mayores compañías de alquileres vacacionales de la región con más de 60,000 propiedades en países como Países Bajos, Alemania, Francia, España e Italia. La compañía matriz PRISM también gestiona Motel 6 y Studio 6 en Norteamérica.
Sin embargo, el enfoque en Estados Unidos difiere de modelos de crecimiento acelerado. Ankit Tandon, Director Operativo Global y CEO Europa de PRISM, señaló que la compañía eligió propiedades donde “los fundamentos funcionan desde el primer día, asegurando un modelo equilibrado y sostenible para huéspedes y propietarios”. Tandon agregó que la empresa ya está en contacto con propietarios adicionales interesados en asociarse con Belvilla.
Respaldo de propietarios locales
Los propietarios de las primeras propiedades expresaron confianza en el modelo operativo de Belvilla. Peter Papamichael, propietario de Court Square, destacó el enfoque de la compañía en “claridad operacional y economía a largo plazo” como factor diferenciador.
Shimon Siboni, CEO de Issta Nadlan, propietarios de The Dutch, describió la colaboración como “la base para una relación estratégica a largo plazo”. Mientras tanto, Zach Kupperman, propietario de The Louie en Nueva Orleans, valoró la combinación de “economía inteligente con un enfoque claro en el huésped”.
Fortaleza financiera de PRISM
La entrada de Belvilla en Estados Unidos ocurre en un contexto de desempeño financiero robusto de su matriz. PRISM cuenta con calificaciones de Moody’s, Fitch y S&P, con las tres agencias mejorando sus evaluaciones debido al desempeño consistente de la compañía.
Additionally, la agencia Moody’s proyecta que PRISM generará ganancias de aproximadamente 280 millones de dólares para el año fiscal que finaliza en marzo de 2026. Esta proyección refleja el crecimiento continuo de la compañía en Europa, Asia, Norteamérica y Latinoamérica.
Estrategia de expansión medida
A diferencia de competidores que priorizan escala rápida, Belvilla adoptará una estrategia de expansión medida y basada en fundamentos económicos. La compañía reportó interés creciente de propietarios estadounidenses tras el anuncio de su entrada al mercado.
La apertura inicial de tres propiedades señala la intención de Belvilla de validar su modelo operativo antes de acelerar la expansión. Las siete propiedades restantes adquiridas en Seattle, Denver, Filadelfia, Austin y Phoenix representan la siguiente fase de implementación. La compañía aún no ha especificado el cronograma para activar estas ubicaciones adicionales, aunque ha confirmado que mantendrá su enfoque disciplinado en economía unitaria mientras evalúa oportunidades de asociación con nuevos propietarios en el mercado estadounidense.
