Banxa, una plataforma global de infraestructura de pagos para criptomonedas, ha anunciado una alianza estratégica con Vicox Legal, firma especializada en derecho inmobiliario con sede en Marbella, España. Según el comunicado emitido el 2 de enero de 2026, esta colaboración busca facilitar transacciones inmobiliarias con criptomonedas en el mercado europeo, posicionando a ambas empresas como referentes en este segmento emergente. La asociación permitirá a compradores e inversores utilizar activos digitales para adquirir propiedades de manera legal y segura.
La iniciativa se desarrolla en Marbella, destino reconocido por su atractivo inmobiliario de lujo y su creciente adopción de tecnologías financieras. Vicox Legal aportará su experiencia en el marco regulatorio español y europeo, mientras que Banxa proporcionará la infraestructura tecnológica necesaria para convertir criptomonedas en moneda fiduciaria de forma instantánea y cumpliendo con las normativas antilavado de dinero.
Cómo funcionan las transacciones inmobiliarias con criptomonedas
El modelo operativo propuesto por Banxa y Vicox Legal incluye un proceso de verificación de identidad (KYC) y cumplimiento normativo para garantizar la transparencia de cada operación. Según la compañía, los clientes podrán liquidar pagos en Bitcoin, Ethereum y otras criptomonedas principales, que serán convertidas a euros antes de completar la transacción inmobiliaria. Este sistema elimina la volatilidad del precio de los activos digitales en el momento del cierre.
Adicionalmente, Vicox Legal asegura que todas las operaciones cumplen con la legislación fiscal española y las directivas de la Unión Europea sobre activos virtuales. La firma brindará asesoría jurídica integral para estructurar contratos de compraventa que reflejen el uso de criptomonedas como medio de pago, garantizando la validez legal de cada transacción ante notarios y registros de la propiedad.
Implicaciones para el mercado inmobiliario europeo
La colaboración entre ambas entidades responde a una demanda creciente de inversores internacionales que mantienen carteras significativas en criptomonedas y buscan diversificar hacia bienes raíces. El informe de Banxa indica que el volumen de consultas sobre pagos en activos digitales para propiedades de alto valor ha aumentado un 40% en el último año en la región mediterránea europea.
Sin embargo, especialistas del sector inmobiliario advierten sobre los desafíos regulatorios que aún persisten. La falta de un marco normativo armonizado en todos los países de la Unión Europea genera incertidumbre, especialmente en lo relativo a la tributación de ganancias de capital derivadas de la venta de criptomonedas utilizadas en estas transacciones. Vicox Legal señala que trabaja en estrecha colaboración con asesores fiscales para ofrecer soluciones adaptadas a cada jurisdicción.
Ventajas y riesgos de pagar inmuebles con criptoactivos
Entre las ventajas destacadas por las empresas se encuentran la rapidez en las transacciones internacionales, la reducción de costos asociados a cambios de divisa y la posibilidad de acceder a liquidez sin necesidad de vender activos digitales en mercados tradicionales. Para vendedores, el sistema ofrece la opción de recibir el pago en euros, minimizando la exposición a fluctuaciones de precios.
No obstante, expertos en cumplimiento financiero enfatizan la importancia de robustecer los controles contra el blanqueo de capitales. La naturaleza pseudónima de algunas criptomonedas requiere procedimientos de debida diligencia reforzados, aspecto que tanto Banxa como Vicox Legal aseguran tener implementado mediante tecnología de análisis de blockchain y verificación de origen de fondos.
La expansión de este modelo dependerá de la evolución del marco regulatorio europeo, especialmente tras la entrada en vigor completa del Reglamento de Mercados de Criptoactivos (MiCA) en 2025. Ambas compañías han manifestado su intención de extender el servicio a otras ciudades europeas con alta demanda inmobiliaria durante 2026. Se espera que en los próximos meses se anuncien las primeras transacciones completadas bajo este esquema, lo que permitirá evaluar la viabilidad y aceptación del modelo en el mercado español. La respuesta de otras firmas legales e inmobiliarias ante esta iniciativa será determinante para consolidar las transacciones inmobiliarias con criptomonedas como una alternativa viable en Europa.
